Odpisy

Dobrý den, chci se zeptat, jestli můžu i jako fyzická osoba uplatnit odpisy z příjmů z pronájmu. Jsem v situaci, že vlastním menší bytový dům jako fyzická osoba společně se svou ženou, nemáme ovšem žádné reálné náklady, kromě splátky hypotéky. Minulý rok jsem uplatnil výdaje paušálem 30%, ale díky odpisům bych měl náklady vyšší. Pokud bych k tomu přidal i úroky z hypotéky, tak jsou ty náklady dvojnásobné. Děkuji za odpověď.